那么，现在的顺义楼市终究回暖了吗？新盘的到访量、成交量与以往比较产生怎样的改变？为此，新京报记者实地造访了多个顺义新盘，以此探寻当地楼市改变的轨道。
顺义区坐落北京市东北方向，为平原新城之一，包括后沙峪、高丽营、牛栏山、仁和等10个板块。其间，后沙峪、仁和等板块近年来土地供给较为频频，多个项目同台比拼，竞赛十分剧烈；但顺义主城的土地供给较少，新盘比较稀缺。
连日来，新京报记者看望发现，现在，仁和板块内新盘较多，竞赛十分剧烈。而最初被称为“仁和三兄弟”的三盘比拼，已演变为“仁和四兄弟”争霸，除了公园都会、龙湖·云河砚、路劲御和府三个老项目没有售罄，新项目路劲旭辉·公园和御也在售。
现在，龙湖·云河砚主推230-350平方米的城市实景跃墅，价格的规模为390万-700万元；105平方米、120平方米墅区洋房均价约为3.7万元/平方米。该售楼处的出售人员表明：“项目现已快速去化，所剩房源不多，估计不久将会售罄。”
据公园都会的出售人员介绍，其项目成交单价在3.6万-3.8万元/平方米之间，户型主要为89-105平方米的三居室、127平方米的四居室等。
此外，路劲旭辉·公园和御的出售人员表明：“现在，项目在售房源为9-11层低密洋房等，其间72平方米两居普宅价格从240万元起，89平方米三居室总价在320万-340万元之间，精装修交给。”
“春节后，到仁和板块看房的人增多了，以刚需人群为主，比较之前，成交量的确增长了。其间有许多在朝阳区望京等地作业的‘有车一族’到仁和板块选房。”仁和板块一名资深中介人员介绍。
2月21日上午，新京报记者以购房人身份来到坐落后沙峪板块的中海首开·湖光玖里售楼处，看到一位出售人员正在沙盘前给两名购房人介绍项目、房源的状况。而对面的座椅区内还有几个人。
“我想在本年改进一下住宅，开始方案在朝阳区或许顺义区购买一套洋房。春节前，有多位出售人员给我打电话推销房子，他们总在说‘北京楼市回暖，房源热销，价格继续上涨’。我一向半信半疑。今天上午，我就带着家人过来看房，发现没出售人员宣传得那么火爆。”在中海首开·湖光玖里售楼处看房的沈亮这样说。
“今天是作业日，前来看房的人比较少。周末看房人就会多些，成交量也比平常作业日高一些。”中海首开·湖光玖里的出售人员说道。
据这位出售人员介绍，中海首开·湖光玖里坐落顺义区后沙峪火沙路与裕庆路交叉口西北角，归于中海顺义新城第19街区地块。现在，该项目推出建筑面积110-185平方米的三至四居洋房，出售指导价为5.97万元/平方米，洋房精装交给。“近一段时间，项目全体的成交量增多了，一些小户型房源现已售罄。”
“我长时间在朝阳区作业，如果在顺义区后沙峪买房，乘坐地铁15号线通勤很便当。看到一些搭档在顺义买房落户，我也动心了。”小姜表明，裁决半年的选房，自己决议在后沙峪出手买房。
值得一提的是，本年伊始，商品房项目龙湖·御湖境入市，因其坐落顺义主城区中心而引发重视，该区域内近年来鲜少有新房供给。
北京市住建委网站显现，该项意图24栋楼804户一次性取证，均为5-11层洋房产品。
据龙湖·御湖境的出售人员介绍，项意图户型规划为120平方米的三居室及143、160、187平方米的四居室，悉数精装修交给。本年1月28日，该项目一期初次开盘，取得成交额15亿元。现在，在售房源均价约为4.8万元/平方米，一期行将售罄。3月1日起，全线产品将上调价格。
了解顺义区楼市的一线营销人士王成杰和记者说：“顺义楼市一向有很强的商场耐性，既有一些刚需房源，也有改进房源，不同预算的人群都能找到比较适宜自己的房子。”
“2022年，顺义楼市卖了4856套房，总成交额约221亿元，比昌平高出两成。本年，跟着轨道交通的开展，顺义楼市远景值得看好。”王成杰如是说。
